Para empresas
PMOC para empresas em BH e região
Plano de Manutenção, Operação e Controle com TRT, visitas preventivas e relatórios — para a sua empresa cumprir a Lei 13.589/2018 sem se preocupar.
Solicitar visita técnicaO que é o PMOC
O PMOC é o documento que define como, quando e por quem os aparelhos de ar condicionado de um imóvel são mantidos: quais limpezas, quais verificações, com que frequência e quem é o responsável técnico.
Ele existe para proteger a saúde de quem ocupa o ambiente. Ar condicionado sem manutenção acumula fungos, bactérias e poeira e espalha tudo isso pelo ar.
A lei
A Lei 13.589/2018 determina que todos os edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente mantenham um PMOC dos sistemas de climatização. Os procedimentos seguem a Portaria 3.523/98 do Ministério da Saúde e os padrões de qualidade do ar da Anvisa.
Quem precisa ter PMOC
Qualquer ambiente climatizado onde circulam funcionários, clientes ou público, por exemplo:
- Escritórios e salas comerciais
- Lojas, shoppings e supermercados
- Clínicas, consultórios e laboratórios
- Escolas, faculdades e cursos
- Academias, hotéis e restaurantes
- Bancos, agências e órgãos públicos
- Indústrias com áreas climatizadas
- Igrejas, cinemas e auditórios
Como funciona o contrato
Você só acompanha: a DM cuida do plano, das visitas e da documentação.
Levantamento
Visita técnica para cadastrar todos os equipamentos, capacidades e ambientes atendidos.
Plano e TRT
Elaboração do PMOC com as rotinas e frequências de cada equipamento e emissão do TRT pelo técnico responsável.
Execução
Visitas periódicas de manutenção preventiva: limpeza, verificações elétricas e mecânicas, controle de filtros e drenos.
Registro
Cada atividade fica registrada, com relatório para apresentar à vigilância sanitária quando solicitado.
Responsável técnico:Denis Guedes de Oliveira, técnico registrado no CFT
Dúvidas sobre PMOC
Minha empresa é obrigada a ter PMOC?
Se o imóvel é de uso público ou coletivo e tem ar condicionado — escritório, loja, clínica, escola, academia, restaurante —, a Lei 13.589/2018 exige o PMOC. Na visita técnica avaliamos o seu caso sem compromisso.
O que acontece se a empresa não tiver PMOC?
A falta do plano é infração sanitária e pode gerar advertência, multa e até interdição do ambiente pela vigilância sanitária, além do risco à saúde de funcionários e clientes.
Com que frequência são as visitas?
Depende do tipo e da quantidade de equipamentos e do uso do ambiente. Em geral há verificações mensais de filtros e limpezas completas trimestrais ou semestrais — tudo fica definido no plano.
O PMOC precisa de responsável técnico?
Sim. O plano deve ter um responsável técnico habilitado. Na DM, o PMOC é assinado por técnico registrado no Conselho Federal dos Técnicos Industriais (CFT), com emissão do TRT (Termo de Responsabilidade Técnica).
Vocês atendem empresas com poucos aparelhos?
Sim. Atendemos desde salas comerciais com dois ou três splits até prédios com sistemas VRF e centrais.
Sua empresa está em dia com o PMOC?
Agende uma visita técnica: levantamos os equipamentos e mostramos o que falta para regularizar.